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Léognan (33850)

3 pièces - 64 m²

Appartement 3 pièces LEOGNAN

272 600 €
Ref : 4928
A propos de ce bien

Léognan centre-ville -

Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol.

Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année.,créant un espace confortable et tranquille.

Pour compléter ce cadre idéal, une grande terrasse de 22,2 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Pour rendre cette propriété encore plus attractive, profitez de frais de notaire réduits, facilitant ainsi l'acquisition de bien et d'une place de parking offerte si achat avant fin mars 2024.

Que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des transports en commun en fait une option pratique et conviviale. Imaginez-vous vivre dans cet environnement idéal, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer votre futur chez-vous ou investissement au cœur même de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 55,33 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Année de construction 2021
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 33.29 m²

terrasse 22.20 m²

Etage 1
salle d'eau 3.58 m²

AVEC TOILETTES

palier 3.93 m²

chambre 7.82 m²

chambre 6.71 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 257 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.99 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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