Exclusivité

Coup de coeur

Léognan (33850)

3 pièces - 65,06 m²

Appartement 3 pièces

233 200 €

Ref : 4924

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Léognan hyper centre

Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace cuisine à aménager , le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intime, accompagnées d'une salle d'eau soigneusement aménagée.

Les prestations modernes vous assurent une isolation thermique et acoustique optimale et la climatisation réversible vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année.

Pour rendre cette propriété encore plus attractive, profitez d'une place de parking.

Idéal pour investissement locatif ou habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. La proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun constiituent un avantage pour les résidents au quotidien.

Laissez-vous séduire par cette habitation alliant charme traditionnel et éléments de confort modernes . Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 65,06 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,88 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Année de construction 2021

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 31.95 m²

Etage 1

salle d'eau 3.8 m²

AVEC TOILETTES

palier 4.57 m²

chambre 8.85 m²

chambre 7.66 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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