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Léognan (33850)
6 pièces - 175 m²

LEOGNAN maison de 175m² 5 chambres PISCINE GARAGE

555 000 €
Ref : 4996
A propos de ce bien

Venez découvrir cette maison familiale et atypique à Léognan. Cette maison d'environ 175 m² propose plusieurs opportunités d'évolution.

Vous disposez d'un espace salon séjour chaleureux, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant pour le rez-de-chaussée.

A l'étage vous beneficiez de 2 chambres supplémentaires avec beaucoup de hauteur sous plafond dont une avec dressing et pièce de jeux; une salle d'eau et un WC indépendant.

Un grand garage avec rochelle complètent ce bien.

La parcelle joliement arborée d'environ 1000 m² au calme avec terrasse, piscine et cabanon de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 018 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5.51 m²

cuisine 12.42 m²

salon/sejour 31.64 m²

degagement 10.25 m²

chambre 10.83 m²

WC 1.59 m²

buanderie 5.39 m²

salle de bain 8.58 m²

chambre 9.65 m²

chambre 10.68 m²

degagement 1.37 m²

cellier 5.11 m²

garage 30.96 m²

Etage 1
chambre 11.11 m²

chambre 10.83 m²

degagement 3 m²

WC 2.31 m²

salle d'eau 4.5 m²

salle de jeux 21.19 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %
Taxe foncière annuelle 2 430 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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