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Léognan (33850)
7 pièces - 153,50 m²

MAISON LEOGNAN 4 chambres grand jardin piscine garage double

520 000 €
Ref : 4978
A propos de ce bien

Cette charmante maison, située dans un environnement paisible au centre de Léognan, offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Avec ses vastes espaces et ses équipements de qualité, elle est idéale pour ceux qui recherchent le confort au quotidien.

Vous disposez d'un grand salon lumineux,d' une cuisine équipée et spacieuse avec cave enterrée , de quatre chambres dont 2 de belles surfaces, d' une salle de bain et une salle d'eau, d'une buanderie, et deux toilettes.

Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités, le jardin bien entretenu avec une piscine chauffée et un sauna pour des moments de relaxation.

Vous disposez d'un garage double pour un stationnement sécurisé et de plusieurs abris de jardin pour le rangement supplémentaire.

Le tout est niché sur un terrain généreux de plus de 950 m² offrant un espace extérieur privé et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien à Léognan, commune à 15 minutes de Bordeaux disposant de toutes les commodités (écoles, collège, proche du lycée de Gradignan, commerces, nombreuses associations sportives et culturelles). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ImmoBailly dès aujourd'hui.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 153,50 m²
surface terrain 969 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1973
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 39.3 m²

chambre 10.05 m²

chambre 9.82 m²

chambre 16.15 m²

WC 0.92 m²

terrasse 34.20 m²

buanderie 8.8 m²

garage 27 m²

degagement 10.60 m²

placards sous escaliers

cuisine 31 m²

salle de bain 4.95 m²

Etage 1
palier 1.9 m²

chambre 14.25 m²

salle d'eau 6 m²

DOUCHE VASQUE WC

Etage -1
cave 15 m²

vmc, coffre fort

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %
Taxe foncière annuelle 1 850 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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