Exclusivité

Coup de coeur

Léognan (33850)

8 pièces - 181 m²

MAISON 6 CHAMBRES PISCINE GARAGE DOUBLE

640 000 €

Ref : 5099

A propos de ce bien

Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Léognan et à proximité de Gradignan, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort.

Ses caractéristiques principales sont les suivantes :

Surface de vie spacieuse de 62m² : Séjour de 50 m² avec double exposition et plafond cathédrale, et une cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m²

2 espaces nuit comprenant 6 chambres et 3 pièces d’eau:

Un premier espace composé de trois chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant.

Un deuxième espace composé de deux chambres avec salle d’eau privative, un dressing, une grande chambre, et un WC indépendants.

Vous disposez d’éléments de confort (chauffage au sol, volets roulants électriques, cheminée insert avec répartiteur de chaleur) et d’un bel espace de rangement avec un cellier/buanderie attenant à la cuisine et un garage double de 40 m².

A l’extérieur,vous profiterez d’une grande terrasse couverte et d’une terrasse en bois donnant sur une piscine et jardin sur un terrain de 900 m².

Un bien rare, alliant espace, calme et proximité des commodités !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 181 m²

surface terrain 901 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2003

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 49.95 m²

cuisine 11.86 m²

cellier 7.80 m²

chambre 13.5 m²

chambre 13.28 m²

chambre 12.71 m²

salle de bain 6.39 m²

WC 1.57 m²

couloir 4.63 m²

couloir 4.83 m²

chambre 10.7 m²

salle d'eau 2 m²

dressing 6.06 m²

chambre 16.47 m²

salle d'eau 4.24 m²

WC 1.73 m²

chambre 13.94 m²

garage 40 m²

terrasse 17 m²

terrasse 25 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 640 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 618 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,49 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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