Coup de coeur

Léognan (33850)

7 pièces - 196 m²

MAISON 5 chambres et bureau dans le centre de Léognan

555 000 €

Ref : 5101

A propos de ce bien

Au calme, dans le centre bourg de Léognan, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et parc de la Mairie venez découvir cette jolie maison de plain pied entièrement rénovée sur un jardin clos et sans-vis-à-vis de 720 m². La maison dispose sur la partie jour, d'une vaste entrée ainsi qu'un très belle cuisine équipée ouverte sur un double séjour cathédrale. Pour le côté fonctionnel vous apprécierez l'aménagement d'un grand cellier, de nombreux placards présents dans le couloir et un garage attenant. Côté nuit, retrouvez 5 chambres avec rangements dont deux faisant plus de 17 et 23 m², une salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un bureau. Deux WC complètent également le bien et un espace buanderie est prévu dans le couloir desservant les chambres. Pour votre confort profitez d'un poêle à granules et d'une cheminée en appoint du chauffage principal au gaz. Enfin, à l’extérieur, vous apprécierez ses deux terrrasses aux expositions différentes dont l'une est plein sud.

La maison est très lumineuse, fonctionnelle et est idéalement située pour accueillir une famille nombreuse.

Ne tardez pas à la visiter !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

surface terrain 723 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Granules, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

entrée 10.25 m²

degagement 5.57 m²

Avec placards

salon/sejour 47.64 m²

Très lumineux

cellier 15.63 m²

cuisine 11.57 m²

salle d'eau 3.31 m²

Avec WC

Chambre parentale 17.54 m²

chambre 11.43 m²

bureau 10.72 m²

salle de bain 5 m²

chambre 23 m²

buanderie 2.10 m²

WC 1.85 m²

chambre 10.90 m²

chambre 11.35 m²

degagement 7.55 m²

Avec placard

CHAUFFERIE 5.29 m²

Chaudière et compteur

garage 12 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 536 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %

Taxe foncière annuelle 1 840 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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