Exclusivité

Coup de coeur

Cadaujac (33140)

7 pièces - 167,60 m²

Maison contemporaine de plain-pied – 167 m² – Centre-ville – Piscine – 5 chambres

579 000 €

Ref : 5113

A propos de ce bien

Idéalement située en plein cœur de ville de CADAUJAC , à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), bus, gare, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2016, offrant 167 m² habitables sur un terrain de 1272 m²soigneusement aménagé.

Des prestations de qualité :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 61 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative.

Vous bénéficiez également d’un cellier/buanderie et d’une cinquième chambre indépendante avec sa salle d’eau privative, idéale pour accueillir ou télétravailler.

Côté extérieur :
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse semi-couverte, une grande piscine avec pool house équipé d’une cuisine d’été et d’une douche solaire.

Confort et équipements :

Menuiseries en double vitrage,
Volets roulants électriques,
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort de vie au quotidien
Grand garage de 56 m² indépendant avec isolation thermique , qui pourrait être aménagé en habitable ou pour une activité professionnelle

Localisation idéale :
Tout est accessible à pied : écoles, collège, commerces, services, transports (bus pour Villenave d’Ornon accès tram C et gare de CADAUJAC). Une rare opportunité pour une vie citadine dans un cadre moderne et familial.

Une maison prête à vivre, spacieuse et lumineuse, à visiter sans tarder !

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33140

surface terrain 1 272 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2016

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.95 m²

WC 2.70 m²

buanderie 11.2 m²

chambre 17.4 m²

salon/sejour 61.5 m²

chambre 12.4 m²

chambre 12.6 m²

salle d'eau 4.6 m²

degagement 5.5 m²

chambre 14.6 m²

dressing 4.25 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.50 m²

garage 56 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 579 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Taxe foncière annuelle 2 774 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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