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Léognan (33850)

8 pièces - 180 m²

Maison 5 chambres

621 000 €
Ref : 4984
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE Léognan - A 10 min de GRADIGNAN, située au calme, dans une impasse, venez visiter cette belle maison au style provencal d'environ 180 m² habitables. Cette maison familiale est bâtie sur deux niveaux. Elle offre à la fois fonctionnalité et luminosité. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée, un grand cellier buanderie chaufferie, un bureau pouvant faire office de 6 ème chambre et un coin parental composé d'une chambre avec placards, un dressing et une salle d'eau. A l'étage, un pallier vous permet de desservir 4 grandes chambres et une salle de bain avec un deuxième WC. Enfin, à l'extérieur, profitez d'une grande parcelle arborée avec piscine ainsi que plusieurs terrasses vous permettant de suivre les mouvements du soleil. L'une d'entre elle est couverte et bénéficie d'un coin barbecue. Plusieurs abris jardin vous permettront de stocker de l'outillage, des vélos et du materiel en toute sécurité. Vous aimez avoir de l'espace ? c'est chose faite le jardin fait plus de 1100 m². Bonne nouvelle, il n'y a aucun travaux à prévoir, cette maison est soignée, entretenue et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Petit +, le ramassage scolaire s'effectue au bout de la rue et nous sommes à équidistance du centre de Léognan et de Villenave d'Ornon Chambery. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et serons ravis de vous accompagner pour une visite.

Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 280 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 47.10 m²

cuisine 7.90 m²

cellier 12.20 m²

degagement 3.60 m²

chambre 11.40 m²

chambre 17 m²

dressing 2.30 m²

salle d'eau 5.70 m²

WC 1.50 m²

salle de bain 7.25 m²

Etage 1
palier 7.25 m²

chambre 14 m²

chambre 13.60 m²

chambre 14.70 m²

chambre 14.70 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 621 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Taxe foncière annuelle 2 697 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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