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Léognan (33850)
6 pièces - 145 m²

MAISON TRADITIONNELLE LANDAISE DE 145 M² SUR 1000 M² DE PARCELLE

520 000 €
Ref : 4987
A propos de ce bien

Exclusivité - Au calme, à proximité des écoles et des commodités, dans un quartier trés recherché de Léognan, venez découvrir cette belle maison au style landais d’environ 145 m² habitables. Vous apprécierez sa situation, sa luminosité ainsi que son potentiel. En effet, cette maison est bâtie sur deux niveaux et offre en rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l’étage, vous disposerez d'une grande mezzanine aménageable en pièce supplémentaire (type bureau, bibliothèque ou au besoin une cinquième chambre), une salle de bain avec WC, deux chambres ainsi que des combles idéales pour entreposer et ranger tout ce qui vous semblera utile. A l’extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de plus de 30 m², d'un grand garage attenant avec cave enterrée et enfin d'un carport pour abriter votre véhicule. Laissez vous séduire par ce jardin arboré et sans vis-à-vis de plus de 900 m². Cette maison est parfaitement entretenue, la toiture a été révisée, la chaudière est récente, le double vitrage en pvc est présent partout. Elle n'attend plus qu'à être personnalisée selon vos souhaits. Contactez-nous pour les visites !

Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site www.georiques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1 038 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 5 m²

cuisine 12.68 m²

cellier 2.64 m²

salon/sejour 35.73 m²

degagement 4.43 m²

chambre 11.42 m²

chambre 11.42 m²

salle de bain 4.09 m²

WC 1.35 m²

Etage 1
mezzanine 15.91 m²

cage escalier 4.47 m²

sas 1 1.28 m²

chambre 12.96 m²

chambre 13.46 m²

22.87 m² au sol

salle de bain 5.61 m²

salle de bain 5.61 m²

sas 2 1.90 m²

grenier 6 m²

6 m² au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 626 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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