Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Exclusivité
Léognan (33850)

5 pièces - 136 m²

MAISON T5 AVEC SOUS SOL SUR 900 M² DE PARCELLE

478 000 €
Ref : 4951
A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 136 m² habitables, élevée sur sous-sol semi enterré de 68 m². Dotée d'un double séjour avec poêle à bois de 42 m², il y a la possibilité d'ouvrir la cuisine en abattant deux cloisons et de profiter d'une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 56 m².

Le coin nuit quant à lui offre 4 chambres avec placards et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie peut également faire office de deuxième salle d'eau si tel est votre souhait.

Située dans le centre de Léognan, elle bénéficie d'un environnement calme et serein, vous offrant une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Vous profiterez d'un beau jardin sur parcelle de 900 m² arborée et sans aucun vis-à-vis.

L'absence de travaux majeurs à prévoir, notamment au niveau des gros œuvres, garantit une acquisition en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1993
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.83 m²

salon/sejour 42.55 m²

cuisine 13.87 m²

couloir 11.64 m²

chambre 10.51 m²

chambre 11.21 m²

chambre 11.21 m²

chambre 9.57 m²

salle de bain 9.31 m²

WC 2.69 m²

lingerie 4.56 m²

placards 3.04 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 1 852 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils