
EXCLUSIVITE - Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 136 m² habitables, élevée sur sous-sol semi enterré de 68 m². Dotée d'un double séjour avec poêle à bois de 42 m², il y a la possibilité d'ouvrir la cuisine en abattant deux cloisons et de profiter d'une vaste pièce de vie très lumineuse de plus de 56 m².
Le coin nuit quant à lui offre 4 chambres avec placards et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche. Une buanderie peut également faire office de deuxième salle d'eau si tel est votre souhait.
Située dans le centre de Léognan, elle bénéficie d'un environnement calme et serein, vous offrant une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités de la vie quotidienne. Vous profiterez d'un beau jardin sur parcelle de 900 m² arborée et sans aucun vis-à-vis.
L'absence de travaux majeurs à prévoir, notamment au niveau des gros œuvres, garantit une acquisition en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.