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Léognan (33850)

5 pièces - 162 m²

MAISON PIERRE AVEC GARAGE

325 500 €
Ref : 4995
A propos de ce bien

Charmante Maison en Pierre avec Potentiel Exceptionnel

Située dans un environnement paisible, cette maison en pierre offre un espace de vie généreux et modulable. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon-séjour crée un espace de vie lumineux de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis. Deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste chambre de 55 m² s'ouvre à de nombreuses possibilités. Elle peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires, offrant ainsi flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

Un garage attenant et un espace atelier ajoutent des options de rangement et la possibilité d’aménager une partie en espace habitable, augmentant encore le potentiel de cette maison.

Le jardin attenant, avec son barbecue et son ambiance cosy, ajoute une touche de verdure et de convivialité à cette propriété pleine de charme. Bien que des travaux de modernisation soient nécessaires, notamment pour l'amélioration de l'isolation et le remplacement du simple vitrage, ces améliorations offrent l'occasion de personnaliser l'intérieur selon vos goûts.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. En dernières photos, découvrez des exemples de projets 3D pour vous inspirer dans l’aménagement de cette charmante maison en pierre.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence IMMOBAILLY dès maintenant.

Informations sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 350 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 17
Exposition Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 18.76 m²

salon/sejour 27.20 m²

degagement 13.03 m²

salle d'eau 3.88 m²

WC 1.27 m²

chambre 23 m²

chambre 16.77 m²

degagement 7.52 m²

garage 41.73 m²

cave 17 m²

Etage 1
chambre 54.90 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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