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    LEOGNAN Maison 3 chambres et grande véranda sur terrain 1164m²

    Léognan (33850)
    Réf : 5183

    Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ?

    À 5 minutes du centre de Léognan, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 114,4 m² habitables, complétée par une grande véranda chauffée d’environ 54 m², sur une belle parcelle de 1 164 m².


    Elle se compose d’une entrée, d’un salon/séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un toilette, d’un cellier, d’une véranda, d’un carport et d’un jardin clos.


    Cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale à personnaliser ou pour un investissement locatif à valoriser. Vous apprécierez ses nombreux atouts déjà en place : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation récente des combles, pompe à chaleur gainable réversible, grand jardin piscinable et potentiel d’agrandissement.


    Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.


    Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’espace, de potentiel et d’un projet à forte valeur ajoutée.


    Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

    Prix du bien 367 500 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 114,50 m²
    surface terrain 1 164 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle d'eau 1
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Est
    Année de construction 1980

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 1 037 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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