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MAISON 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 850 M²

Martillac (33650)
Réf : 5141

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités ?

Située en plein cœur de Martillac, dans un environnement calme et recherché, proche des écoles et boulangerie, cette agréable maison de plain-pied construite en 1997 pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec grand placard intégré.
Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, combine praticité et modernité.

Côté nuit :

  • 3 chambres confortables dont une très grande (possibilité simple de recréer une 4èmr chambre)
  • Un dressing aménagé
  • Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasque (à moderniser selon vos envies)

Un garage attenant de 27 m² complète l’ensemble.

Confort et qualité de vie

Cette maison offre tout le confort nécessaire :

  • Double vitrage PVC
  • Chaudière gaz
  • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos de 849 m², parfait pour les enfants ou les animaux, agrémenté :

  • D’une grande terrasse conviviale
  • D’un jacuzzi pour vos moments de détente

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.

Donnez vie à votre projet

Maison familiale, évolutive et agréable à vivre, elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.


Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr

découvrir le bien
Prix du bien 399 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33650
Surface habitable (m²) 120,40 m²
surface terrain 849 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage Chaudière, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 006 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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