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    MAISON 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 850 M²

    Martillac (33650)
    Réf : 5141

    Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités ?

    Située en plein cœur de Martillac, dans un environnement calme et recherché, proche des écoles et boulangerie, cette agréable maison de plain-pied construite en 1997 pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

    Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec grand placard intégré.
    Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

    La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, combine praticité et modernité.

    Côté nuit :

    • 3 chambres confortables dont une très grande (possibilité simple de recréer une 4èmr chambre)
    • Un dressing aménagé
    • Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasque (à moderniser selon vos envies)

    Un garage attenant de 27 m² complète l’ensemble.

    Confort et qualité de vie

    Cette maison offre tout le confort nécessaire :

    • Double vitrage PVC
    • Chaudière gaz
    • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

    À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos de 849 m², parfait pour les enfants ou les animaux, agrémenté :

    • D’une grande terrasse conviviale
    • D’un jacuzzi pour vos moments de détente

    Un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien.

    Donnez vie à votre projet

    Maison familiale, évolutive et agréable à vivre, elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

    Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.fr

    Prix du bien 399 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33650
    Surface habitable (m²) 120,40 m²
    surface terrain 849 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
    Type de chauffage Chaudière, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1997
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 1 006 €

    Bilans énergétiques

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