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    MAISON T4 AVEC GARAGE ET BEAU JARDIN

    Léognan (33850)
    Réf : 5190

    LEOGNAN - Dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne d’un côté, dont l’emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille. Vous apprécierez notamment la proximité des écoles, du collège et du bourg, accessibles en moins de 10 minutes à pied.

    La maison se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m², ainsi que d’une cuisine indépendante.

    L’espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

    En complément, vous bénéficierez d’un cellier/buanderie ainsi que d’un garage attenant et traversant, ouvrant sur un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, d’environ 500 m².

    Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, double vitrage, chaudière), mais la maison est parfaitement saine, bien entretenue et offre un fort potentiel.

    Aussi, la maison est très bien placée

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 312 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 83 m²
    surface terrain 661 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1974
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 296 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %
    Taxe foncière annuelle 1 282 €

    Bilans énergétiques

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