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    MAISON 2 CHAMBRES JARDIN 200M2 PROCHE CENTRE-VILLE

    Léognan (33850)
    Réf : 5210

    A découvrir en exclusivité sur Léognan, à 10 min du centre.

    Charmante maison, d'environ 75m² habitables, composée de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve, et d'un espace extérieur cosi, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet familial.

    Le salon de 23m² donne accès à une terrasse extérieure couverte avec barbecue, jardin entièrement clôturé .

    Vous avez la possibilité de garer un à deux véhicules devant chez vous avec un parking du midi.

    La maison dispose de tout le confort nécessaire pour passer un hiver au chaud avec un insert bois, et un été au frais avec sa climatisation.

    Venez découvrir ce bien offrant le confort et la proximité du centre.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 286 200 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 75 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Vue JARDIN
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois, Climatisation
    Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 286 200 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 628 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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