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    Martillac centre – Maison de ville en pierre à fort potentiel

    Martillac (33650)
    Réf : 5205

    En plein cœur de Martillac, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

    Actuellement composé d'un local professionnel d'environ 47 m² en façade et d'un studio indépendant d'environ 43 m² avec jardin privatif, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

    Les deux espaces communiquent entre eux et une fois réunis peuvent créer une agréable maison de ville d'environ 90 m² comprenant une belle pièce de vie et jusqu'à 3 chambres dont une suite parentale, sous réserve de travaux de rénovation.

    Investisseurs, professions libérales, artisans ou particuliers en quête d'un projet de réhabilitation trouveront ici une opportunité rare :

    * Emplacement central recherché
    * Belle façade en pierre pleine de charme
    * Double vitrage PVC déjà installé
    * Jardin privatif sur l'arrière
    * Double destination habitation/professionnelle
    * Possibilité d'habiter et de travailler sur place
    * Fort potentiel de valorisation après travaux

    Un bien atypique offrant de multiples perspectives : résidence principale, activité professionnelle avec logement, investissement locatif ou projet mixte.

    Des travaux sont à prévoir (rafraîchissement général et remise aux normes électriques), mais le potentiel est indéniable pour qui saura se projeter.

    DPE EN COURS !

    Prix du bien 325 000 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33650
    Surface habitable (m²) 90,50 m²
    surface terrain 315 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 325 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 837 €

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