Coup de coeur

Saucats (33650)

3 pièces - 76,51 m²

MAISON PIERRE T3 AVEC CHAI ATTENANT A AMENAGER DE 170 M²

286 000 €

Ref : 4933

A propos de ce bien

A 5 min de la Brède . Découvrez cette superbe maison à vendre offrant une combinaison parfaite de charme ancien et de modernité. Située dans un environnement agréable, cette maison en pierre rénovée de type T3 vous accueille avec ses 72 m² de surface habitable. Son orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnante dépendance attenante qui dispose de 92.6 m² en rez-de-chaussée et de 80 m² de combles aménageables , offrant un potentiel d'aménagement infini pour créer l'espace de vos rêves. Imaginez les possibilités ! Vous disposez également d'un garage.

Le tout est niché sur un jardin de 540m², offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air.

Une occasion rare de vivre dans un cadre serein, cette maison allie l'authenticité de la pierre à des possibilités d'aménagement modernes. Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un lieu qui offre non seulement un logement de qualité, mais aussi la possibilité de le personnaliser selon vos aspirations

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33650

Surface habitable (m²) 76,51 m²

surface terrain 538 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 3

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

atelier 18.5 m²

cellier 11.5 m²

garage 63.2 m²

ABRI JARDIN 12.8 m²

salon/sejour 26.56 m²

Etage 1

chambre 9.72 m²

chambre 10.29 m²

salle de bain 5.82 m²

palier 6.27 m²

WC 1.1 m²

grenier 80 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.93 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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