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Le Barp (33114)
5 pièces - 112 m²

Maison de plain-pied 3 chambres dépendance sur terrain de 780 m²

367 000 €
Ref : 5057
A propos de ce bien
LE BARP, au calme, jolie maison de plain-pied de 112 m². *Côté jour, une entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour double, cellier buanderie. La pièce de vie fait plus de 58 m², est traversante exposition est/ouest et donne accès directement à une belle terrasse en bois. *Côté nuit, retrouvez trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, vous disposez d'une cheminée insert, d'une pompe à chaleur réversible dans le séjour et de radiateurs à inertie dans les chambres. À l'extérieur, garage indépendant de 15 m² (avec rochelle) qui fait actuellement office de salle de sport. Le jardin de 780 m², arboré et clôturé, dispose de deux cabanons et d'une cave enterrée, ainsi que d'un puits relié à un système d'arrosage automatique. Aux beaux jours, vous apprécierez la terrasse et la piscine hors-sol. Emplacement proche des écoles et du centre, accessible à pied. Lycée du Barp à 5 minutes. Venez poser vos valises ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations concernant les risques auxquels sont esposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33114
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 784 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 58.30 m²

cellier 3.73 m²

degagement 3.85 m²

salle d'eau 5.54 m²

chambre 11.68 m²

WC 1.72 m²

chambre 14.03 m²

chambre 13.40 m²

dependance 15 m²

cabanon de jardin 12 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,38 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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