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Cabanac-et-Villagrains (33650)

10 pièces - 208 m²

Maison de 208 m² hab, garage 1900 m² de terrain

530 400 €
Ref : 5011
A propos de ce bien

A 10 min de la Brède, découvrez cette belle maison idéalement située dans une impasse paisible offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité.

Le salon-séjour est une très belle pièce avec plafond cathédrale, convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos invités. Il dispose d'un espace mezzanine parfait pour créer un espace bureau/ bibliothèque ou salle de jeux.

La cuisine est très récente est moderne et entièrement équipée, très lumineuse, accès et vue sur le jardin.

Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, et une salle de jeux, parfait pour accueillir une grande famille. Pour votre confort vous bénéficiez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'une grande buanderie.

Le garage attenant isolé vous permet de garer vos véhicules et d'entreposer en toute sécurité.

A l'extérieur, la grande terrasse accessible depuis le salon-séjour ou de la cuisine est idéale pour profiter des beaux jours.

Vous disposez d'un très beau jardin de 1900 m² , sans-vis-à-vis, offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille. Vous pourrez y implanter une piscine.

Cette maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus de production d'électricité, réduisant considérablement vos factures d'énergie. Vous apprécierez le poêle à bois Haute Performance, pour un confort optimal en hiver et des économies d'énergie supplémentaires.

Une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de l'acquérir et d'habiter dans une ville qui vous offre toutes les commodités : écoles maternelles, primaires, transports scolaires pour collège et lycée, commerces, cabinets médicaux, transports, gare de Beautiran à 15 min accès BORDEAUX 10 min, 40 min des plages du bassin d'Arcachon ou de l'Océan.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33650
Surface habitable (m²) 208 m²
surface terrain 1 930 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.4 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 17.7 m²

chambre 18.3 m²

degagement 12.7 m²

chambre 10.65 m²

chambre 14 m²

salle de bain 8.10 m²

salle d'eau 5.4 m²

buanderie 8..65 m²

WC 3.6 m²

Etage 1
mezzanine 22.80 m²

chambre 11.55 m²

chambre 11.72 m²

bureau 12.92 m²

WC 1.52 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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