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Léognan (33850)

3 pièces - 62,79 m²

Appartement 3 pièces Léognan centre

216 240 €
Ref : 4925
A propos de ce bien

Léognan centre-ville -

Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol.

Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, et la climatisation réversible garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année.,créant un espace confortable et tranquille.

Pour rendre cette propriété encore plus attractive, vous disposez d'une place de parking .

Que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des commodités, et des transports en commun en fait une option pratique et conviviale. Imaginez-vous vivre dans cet environnement idéal, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 62,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Collectif, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2021
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 30.4 m²

Etage 1
chambre 13.45 m²

7.3 carrez

chambre 14.9 m²

8.75 carrez

salle de bain 3.55 m²

palier 3.8 m²

Etage 2
debarras 3.55 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 216 240 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 204 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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