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    Maison 4 chambres – 50 m² de pièce de vie – jardin 700 m² – équipements récents

    Léognan (33850)
    Réf : 5188

    Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison construite en 2004, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

    Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse d’environ 50 m², lumineuse et conviviale, complétée par un cellier/buanderie pratique. La maison dispose de 4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

    Côté équipements, la maison bénéficie d’améliorations récentes : une chaudière à condensation, une vmc également récente, ainsi que des volets roulants électriques installés sur l’ensemble des ouvertures, tout en conservant les volets d’origine pour préserver le charme esthétique de la maison.

    Économe en énergie, elle est par ailleurs équipée de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 300 €.

    À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.

    À noter : l’environnement immédiat comprend une ligne électrique à proximité, sans impact sur le confort au quotidien.

    Prix du bien 430 500 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 121 m²
    surface terrain 728 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage Radiateur, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 2004

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 430 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
    Taxe foncière annuelle 1 300 €

    Bilans énergétiques

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