En exclusivité , un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités
À Saint-Médard-d’Eyrans, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec mezzanine, implantée sur une belle parcelle arborée de 946 m².
À seulement quelques minutes à pied des commerces, de la crêche, de l’école primaire et des transports scolaires, elle offre un équilibre particulièrement agréable entre tranquillité, vie de village et accès rapide à l’agglomération bordelaise. La sortie de l’autoroute A62 se rejoint rapidement et la commune dispose désormais d’une gare TER desservant notamment Bordeaux Saint-Jean.
Une maison confortable, pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes de cette maison construite en 1982 et soigneusement entretenue.
Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un insert, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou être aménagée en quatrième chambre.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans le séjour et un système gainable réversible Airzone dans les chambres, permettant de régler séparément la température de chaque pièce et de piloter l’installation à distance. L’isolation renforcée, les menuiseries en double vitrage PVC et l'aspiration centralisée complètent les prestations de la maison.
Le garage attenant de 22,5 m² doté d’un espace buanderie et d’une belle hauteur sous plafond, offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Un extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours
À l’arrière de la maison, le jardin sans vis-à-vis accueille une superbe piscine maçonnée de 8 m*4, qui promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété dispose également :
- d’un portail en aluminium motorisé ;
- d’une allée pavée ;
- d’un puits avec arrosage automatique ;
- d’un robot tondeuse ;
- d’un abri de jardin maçonné avec électricité et espace de rangement ;
- d’un petit pool house ;
- d’un jardin clos et agréablement arboré.
- la terrasse est à aménager
Une maison idéale pour concrétiser votre projet familial
Ce bien réunit de nombreux critères recherchés : un environnement calme, une parcelle généreuse, trois chambres avec possibilité d’une quatrième, une grande pièce de vie, un garage, le confort avec clim réversible, une piscine récente et la proximité des commodités.
Contactez ImmoBailly pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.
Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
En savoir plus sur Saint-Médard d'Eyrans : une commune attractive aux portes de Bordeaux
Située au sud de Bordeaux, Saint-Médard-d’Eyrans appartient à la Communauté de communes de Montesquieu et à l’aire d’attraction bordelaise.
Elle offre un quotidien pratique grâce à ses commerces de proximité, ses crêches, écoles maternelle et primaire, proche du collège de Cadaujac et ses équipements destinés aux enfants et aux familles.
Sa gare TER permet de rejoindre directement Bordeaux Saint-Jean, Langon ou Marmande selon les dessertes, tandis que la proximité de l’A62 facilite les déplacements en voiture.
Une navette gratuite assure la liaison avec la technopole de Martillac.
Saint-Médard-d’Eyrans séduit ainsi les acquéreurs qui souhaitent profiter de l’ambiance conviviale d’un village girondin tout en restant connectés aux bassins d’emploi et aux services de la métropole bordelaise.
