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    Appartement 3 pièces

    Léognan (33850)
    Réf : 5179

    EXCLUSIVITE - Léognan hyper centre T3 avec place de parking sécurisée.

    Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace cuisine à aménager , le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intime, accompagnées d'une salle d'eau soigneusement aménagée avec vasque, douche et toilettes.

    Les prestations modernes vous assurent une isolation thermique et acoustique optimale et la climatisation réversible vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année.

    Idéal pour investissement locatif ou habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez d'une place de parking sécurisée la proximité des commerces, écoles et transports en commun constiituent un avantage au quotidien.

    Laissez-vous séduire par cette habitation alliant charme traditionnel et éléments de confort modernes . Contactez-nous pour une visite.

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

    Prix du bien 239 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 65,06 m²
    Surface loi Carrez (m²) 56,88 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
    Format de chauffage Collectif, Individuel
    Murs mitoyens 2
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2021

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 225 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 427 € et 577 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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