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    Exclusif

    Beau T3 de 60 m ² avec jardin et 2 parkings privés

    Léognan (33850)
    Réf : 5161

    LEOGNAN - Au calme, proche des commodités, découvrez cette jolie maison alliant luminosité et fonctionnalité à deux minutes en voiture du centre de Léognan. Dès l'entrée, appréciez son placard aménagé, une pièce de vie à double exposition avec une véritable cuisine entièrement équipée. Afin d'optimiser le rangement vous bénéficiez d'un cellier buanderie.

    Côté nuit, deux chambres dont une avec placard coulissant aménagé ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Prestations de confort avec chauffage au sol, panneaux solaires, volets roulants centralisés et garantie décennale encore active.

    A l'extérieur, belle terrasse carrelée donnant sur jardin avec un robinet d'eau et une arrivée électrique en attente pour de futurs éclairages ou alimentation d'un petit cabanon.

    Le gros plus de cette maison est de ne pas faire partie d'une copropriété ! De plain-pied avec deux places de parking privatives, idéale pour un premier achat et à fort potentiel locatif. Ne vous posez plus de questions, allons ensemble la visiter.

    Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

    découvrir le bien
    Prix du bien 291 500 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 60 m²
    surface terrain 192 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2017
    Terrain piscinable NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 874 €

    Bilans énergétiques

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