Appartement T2 44 m² Talence – Dernier étage, balcon, parking, proche tram B
Talence (33400)
Réf :
5231
UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT AUX PORTES DE BORDEAUX !
À Talence, dans un quartier résidentiel calme et arboré, découvrez cet appartement T2 de 44,27 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en bordure d'un espace boisé.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour lumineux exposé Est donnant accès à un balcon d'environ 3 m² avec une agréable vue sur la verdure, d'une chambre de 11.5 m² avec placard et d'une salle de bains avec WC.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
LE CALME SANS RENONCER AUX COMMODITÉS !
Vous apprécierez son environnement paisible tout en profitant de la proximité des commerces, des services et du centre de Talence.
Le tramway ligne B, accessible à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Bordeaux et le domaine universitaire. Un emplacement intéressant pour concilier tranquillité, vie urbaine et mobilité.
LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :
- 4ème et dernier étage avec ascenseur
- Balcon avec vue dégagée sur parc boisé
- Environnement calme et arboré
- Séjour lumineux exposé Est
- Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour)
- Chambre avec grand placard
- Stationnement sécurisé
- Cave de 6m ²
- Tramway B à environ 15 minutes à pied
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !
Grâce à son emplacement, sa configuration et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur logement qu'à un investisseur recherchant un T2 à proximité de Bordeaux et des universités.
Prix de vente : 160 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 58 lots. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
