Bordeaux (33100)

5 pièces - 122,52 m²

APPARTEMENT 5 PIECES BORDEAUX BASTIDE

367 500 €

Ref : 4815B3

A propos de ce bien

LA BASTIDE - Jouxtant la place de Stalingrad, à quelques mètres du tramway (ligne A), découvrez ce charmant souplex traversant de 117 m² qui jouit d’une atmosphère paisible dans un quartier dynamique et à deux pas des écoles, du cinéma et de nombreux commerces de proximité. Il est composé, au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre attenante, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous accédez, en descendant un escalier semi ajouré, à un espace aménageable en dressing ou salle de jeux, à une grande suite parentale de 21 m² incluant douche et baignoire balnéo, à une autre chambre et à une buanderie. Des toilettes complètent ce second niveau.

Les +++ Charme, chambres spacieuses, grand espace de vie, cœur de ville, petite copropriété de 3 lots, système de chauffage individuel, possibilité de louer un garage.

Lot n°1 - 500/992 èmes des parties communes.

Les charges de copropriété sont provisionnées à 488 € par trimestre pour l'année 2023

La taxe foncière est de 1629 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33100

Surface habitable (m²) 122,52 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,28 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier LA BASTIDE

Composition

Etage -1

cage escalier 2.94 m²

Atelier / bureau / dégagement 13.29 m²

WC 1.04 m²

chambre 12.26 m²

chambre 20.98 m²

buanderie 9.01 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 43.68 m²

chambre 11.84 m²

salle d'eau 3.40 m²

WC 1.58 m²

Etage 1

cellier 0.20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 165 €

Taxe foncière annuelle 1 629 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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