Et si vous trouviez enfin la maison idéale alliant espace, rentabilité et qualité de vie ?
Au cœur du quartier recherché d’Issac, découvrez en exclusivité une propriété rare sur un terrain exceptionnel de plus de 1 500 m² (non divisible). Cette maison de plain-pied de 87 m² habitables offre :

- Un salon séjour lumineux et traversant

- Une grande cuisine aménagée

- 3 grandes chambres

- Salle de bain avec WC

- Cellier / buanderie

Atout majeur : un T2 indépendant rénové de 35 m² attenant comprenant :

- Cuisine américaine équipée ouverte sur séjour

- Suite parentale avec dressing et salle d’eau

- WC séparé

- Cellier / buanderie

Idéal pour :

- Revenus locatifs

- Accueillir famille ou amis

- Activité libérale

- Investissement patrimonial

À l’extérieur, chaque logement dispose de sa terrasse couverte et d’un accès direct au jardin. Enfin, le gros œuvre est en très bon état et il y a des travaux de rafraichissement à prévoir sur la maison principale que nous pourrons vous faire chiffrer selon vos envies !

PRATIQUE :

Écoles à proximité :

- Groupe scolaire de Cérillan à 800 m (école René Lacoude)

- Collège d'Hastignan à 1,8 km

- Lycée Sud Médoc à 6 km

Transports et accès :

- Ligne de bus G à 350 m

- Gare routière à 4 km

- Accès rapide à Bordeaux (25-35 min)

- Proximité de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac

- Piste cyclable Bordeaux – Lacanau à proximité immédiate

- Accès rapide aux plages océanes : (Lacanau Océan, Carcans et Le Porge) environ 35 à 40 km en voiture).

Commerces et services :

- Centre-ville à 3,5 km (banque, poste, mairie, marché)

- Boulangerie à 800 m

- Intermarché à 2,4 km

Les biens avec double habitation et grand terrain sont extrêmement recherchés sur le secteur. Imaginez-vous disposer d’un grand terrain clôturé, arboré et piscinable, dans un environnement verdoyant et familial tout en profitant d’un emplacement stratégique entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Saint-Médard-en-Jalles. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr