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Saint-Médard-en-Jalles (33160)

4 pièces - 87 m²

Quartier Issac - Maison de 87 m² + T2 attenant de 35 m²

399 000 €
Ref : 5177
A propos de ce bien

Et si vous trouviez enfin la maison idéale alliant espace, rentabilité et qualité de vie ?
Au cœur du quartier recherché d’Issac, découvrez en exclusivité une propriété rare sur un terrain exceptionnel de plus de 1 500 m² (non divisible). Cette maison de plain-pied de 87 m² habitables offre :

- Un salon séjour lumineux et traversant

- Une grande cuisine aménagée

- 3 grandes chambres

- Salle de bain avec WC

- Cellier / buanderie

Atout majeur : un T2 indépendant rénové de 35 m² attenant comprenant :

- Cuisine américaine équipée ouverte sur séjour

- Suite parentale avec dressing et salle d’eau

- WC séparé

- Cellier / buanderie

Idéal pour :

- Revenus locatifs

- Accueillir famille ou amis

- Activité libérale

- Investissement patrimonial

À l’extérieur, chaque logement dispose de sa terrasse couverte et d’un accès direct au jardin. Enfin, le gros œuvre est en très bon état et il y a des travaux de rafraichissement à prévoir sur la maison principale que nous pourrons vous faire chiffrer selon vos envies !

PRATIQUE :

Écoles à proximité :

- Groupe scolaire de Cérillan à 800 m (école René Lacoude)

- Collège d'Hastignan à 1,8 km

- Lycée Sud Médoc à 6 km

Transports et accès :

- Ligne de bus G à 350 m

- Gare routière à 4 km

- Accès rapide à Bordeaux (25-35 min)

- Proximité de l’Aéroport de Bordeaux-Mérignac

- Piste cyclable Bordeaux – Lacanau à proximité immédiate

- Accès rapide aux plages océanes : (Lacanau Océan, Carcans et Le Porge) environ 35 à 40 km en voiture).

Commerces et services :

- Centre-ville à 3,5 km (banque, poste, mairie, marché)

- Boulangerie à 800 m

- Intermarché à 2,4 km

Les biens avec double habitation et grand terrain sont extrêmement recherchés sur le secteur. Imaginez-vous disposer d’un grand terrain clôturé, arboré et piscinable, dans un environnement verdoyant et familial tout en profitant d’un emplacement stratégique entre ville et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Saint-Médard-en-Jalles. Une opportunité rare à ne pas laisser passer.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33160
surface terrain 1 554 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 27.16 m²

cuisine 14.50 m²

buanderie 4.48 m²

chambre 11.90 m²

chambre 12.25 m²

chambre 12.07 m²

salle de bain 4.65 m²

salon/sejour 14.71 m²

cellier 4.22 m²

WC 1.07 m²

chambre 9.27 m²

dressing 2.5 m²

salle d'eau 2.65 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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