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Martillac (33650)
7 pièces - 226 m²

Grande maison familiale de 226 m² avec grand garage

428 000 €
Ref : 5162
A propos de ce bien
MARTILLAC, à proximité du bourg et des commerces à pied, accès rappide A62 sans les nuisances, venez découvrir cette grande maison familiale à fort potentiel. En effet, la bâtisse sait répondre aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, qu'à un acheteur désireux de loger un parent ou un jeune adulte en quête d'indépendance. Il est également possible de faire de l'investissement en scindant le bâti en plusieurs lots.... Au calme, avec des volumes généreux, une belle luminosité notamment sur la pièce à vivre de plus de 70 m² traversante, la disposition des pièces offre un premier niveau avec une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée et accès véranda, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette indépendant. Le deuxième niveau quant à lui propose une deuxième entrée, une chambre, une salle d'eau avec deuxième WC, un séjour et une cuisine. Un grand garage de plus de 30 m² complète ces deux niveaux ainsi que des terrasses couvertes. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr Côté jardin, profitez d'une parcelle de 820 m² avec piscine et espaces verts pour les journées chaudes et ensoleillées. Des travaux sont à prévoir mais nous pourrons vous aiguiller et vous mettre en relation avec des partenaires pour estimer un chiffrage. Ce bien vous intrigue ? contactez-nous et nous en discuterons ensemble. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33650
surface terrain 822 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1965
Terrain arboré OUI
Composition
Etage 1
entrée 4.43 m²

cuisine 11.20 m²

salon/sejour 70.35 m²

véranda 16.22 m²

couloir 8.17 m²

chambre 13.89 m²

chambre 11.86 m²

WC 1.76 m²

salle d'eau 3.80 m²

chambre 11.82 m²

chambre 14.95 m²

Rez de chaussée
cage escalier 8.73 m²

salle d'eau 7.38 m²

sanibroyeur

debarras 2.73 m²

garage 33.17 m²

chambre 16.77 m²

cuisine 8 m²

pièce traversante 13.50 m²

CHAUFFERIE 3.54 m²

CHALET EN BOIS 40.55 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 407 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 1 716 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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