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Martillac (33650)
6 pièces - 120,40 m²

MAISON 4 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 850 M²

399 000 €
Ref : 5141
A propos de ce bien

Située au cœur de Martillac, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997.

D’une surface fonctionnelle et bien pensée, elle se compose de :

  • Une entrée avec grand placard
  • Un salon-séjour traversant lumineux
  • Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
  • 3 chambres, dont une très grande (possibilité de revenir à 4 chambres si souhaité)
  • Un dressing aménagé
  • Une salle de bains spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, à moderniser pour la remettre au goût du jour
  • Un garage attenant de 27 m²

Côté confort : double vitrage PVC, chaudière gaz et poêle à bois.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos de 849 m², agrémenté d’une grande terrasse conviviale et d’un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente.

Une maison familiale, agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie !

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33650
surface terrain 849 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 2.75 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 12.13 m²

degagement 8.8 m²

chambre 11.50 m²

dressing 4 m²

chambre 11.41 m²

chambre 11.56 m²

chambre 11.76 m²

salle de bain 6.80 m²

WC 1.68 m²

garage 27.52 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 006 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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