Exclusivité

Martillac (33650)

5 pièces - 115 m²

Proche LEOGNAN Jolie Contemporaine de 115 m² sur 800 m² de terrain

449 000 €

Ref : 5003

A propos de ce bien

Au calme, à proximité des écoles et commerces, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 115 m² habitables.

Profitez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. La pièce de vie de 46 m² est lumineuse, idéale pour recevoir, et s'ouvre sur un joli jardin arboré sans vis-à-vis de 800 m². Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose d'un grand bureau et de trois chambres avec nombreux rangements dont une suite parentale, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Elle est équipée d'un pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Vous disposez également d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, un cabanon de jardin de 16 m² sur dalle offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de bricolage. Une pergola complète cet espace extérieur, créant un endroit parfait pour profiter des beaux jours. Il y a des possibilités d'agrandissement et le terrain est piscinable.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et charme, idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Informations sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33650

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 800 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 2015

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.71 m²

salon/sejour 36.87 m²

cuisine 9.02 m²

cellier 3.17 m²

couloir 6.53 m²

chambre 12.35 m²

salle d'eau 4.46 m²

chambre 11.10 m²

chambre 9 m²

salle de bain 3.23 m²

chambre 14 m²

WC 1.56 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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