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Martillac (33650)

5 pièces - 115 m²

Jolie Contemporaine de 115 m² sur 800 m² de terrain

449 000 €
Ref : 5003
A propos de ce bien

Au calme, à proximité des écoles et commerces, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 115 m² habitables.

Profitez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. La pièce de vie de 46 m² est lumineuse, idéale pour recevoir, et s'ouvre sur un joli jardin arboré sans vis-à-vis de 800 m². Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres avec nombreux rangements dont une suite parentale, offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Une salle de bain et salle d'eau modernes et deux WC garantissent le confort de tous. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Vous disposez également d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, un cabanon de jardin de 16 m² sur dalle offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets de bricolage. Une pergola complète cet espace extérieur, créant un endroit parfait pour profiter des beaux jours. Il y a des possibilités d'agrandissement et la parcelle est piscinable.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, praticité et charme, idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Informations sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33650
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2015
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.71 m²

salon/sejour 36.87 m²

cuisine 9.02 m²

cellier 3.17 m²

couloir 6.53 m²

chambre 12.35 m²

salle d'eau 4.46 m²

chambre 11.10 m²

chambre 9 m²

salle de bain 3.23 m²

chambre 14 m²

WC 1.56 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,42 %
Taxe foncière annuelle 900 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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