Coup de coeur

Gradignan (33170)

8 pièces - 172 m²

GRADIGNAN MAISON 5 CHAMBRES PISCINE

695 000 €

Ref : 4879

A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, où le confort et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie, idéale pour rassembler famille et amis lors de moments conviviaux. Avec cinq chambres bien aménagées et un bureau, cette maison offre amplement d'espace pour répondre à tous vos besoins en matière d'hébergement et de travail.

L'extérieur est tout aussi appréciable avec un jardin bien entretenu, une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été.

Vous pourrez également apprécier les soirées d'hiver confortablement installé près du poêle à bois, qui ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie. De plus, grâce à une isolation de qualité, vous bénéficierez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation d'énergie, vous permettant ainsi de réduire vos dépenses.

Enfin, son emplacement stratégique à proximité d'une école internationale en fait le choix idéal pour les familles avec enfants en âge scolaire.

Contactez l'agence IMMOBAILLY dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 801 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1999

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 61.80 m²

cuisine 11.12 m²

cellier 7.70 m²

degagement 6.20 m²

bureau 6.22 m²

chambre 16.4 m²

chambre 11.5 m²

chambre 11.56 m²

chambre 13.9 m²

chambre 14.4 m²

WC 1.55 m²

WC 1.90 m²

salle de bain 5.5 m²

salle d'eau 2.10 m²

garage 12.84 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 675 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.96 %

Taxe foncière annuelle 2 950 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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