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Gradignan (33170)

7 pièces - 162 m²

GRADIGNAN CHARTREZE - Maison contemporaine piscine et garage

848 700 €
Ref : 4971
A propos de ce bien

A GRADIGNAN, quartier CHARTREZE - Cette maison contemporaine de plain-pied est un véritable coup de coeur offrant des prestations haut-de-gamme dans un cadre exceptionnel. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie lumineux de 62 m2, parfaitement agencé et doté d'une cuisine équipée moderne où il fait bon cuisiner et se retrouver en famille ou entre amis.

La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative , les trois chambres supplémentaires et un bureau offrent un espace confortable et fonctionnel pour répondre à tous les besoins de votre foyer. Le garage garantit non seulement la sécurité de votre véhicule, mais offre également un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous découvrirez espace idéal. Le grand terrain de 1168 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un jardin et un boulodrome pour des après-midis de loisirs en famille ou entre amis. La terrasse de 74 m2, spacieuse et bien agencée, sera le lieu de prédilection pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation.

La piscine chauffée, équipée d'un système de filtration au sel, vous permettra de profiter de moments de détente et de rafraîchissement en toute saison. Le volet roulant de sécurité ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire.


Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort optimal tout en respectant les dernières normes de construction en matière d'efficacité énergétique et de durabilité.

En résumé, cette maison contemporaine allie confort, élégance et modernité dans un cadre paisible et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le meilleur en matière de qualité de vie et de bien-être.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33170
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 168 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2020
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.50 m²

cellier 11.40 m²

WC 1.80 m²

chambre 14.50 m²

dressing 6.70 m²

salle d'eau 7.75 m²

salon/sejour 62 m²

bureau 5.75 m²

couloir degagement 5.85 m²

chambre 11.45 m²

chambre 11.30 m²

chambre 10.40 m²

salle d'eau 6.30 m²

garage 27.30 m²

LOCAL JARDIN 9.95 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 848 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Taxe foncière annuelle 1 960 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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