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Cestas (33610)
7 pièces - 118 m²

CESTAS Maison 4 chambres et piscine 1500 m² de terrain

333 900 €
Ref : 4972
A propos de ce bien

Charmante maison de style basco-landais à CESTAS sur un terrain spacieux de 1500 m2, elle comprend :

- Au Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, un cellier buanderie , 2 chambres, , une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda offrant un espace supplémentaire aux beaux jours

- à l'étage , deux chambres mansardées dont une très grande qui peut être redivisée en 2 , offrant un espace cosy et chaleureux, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour répondre aux besoins des occupants.

À l'extérieur, un jardin agrémenté d'une piscine promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également d'un garage.

Cependant, il est à noter que cette maison nécessite des travaux de modernisation et d'isolation pour atteindre tout son potentiel.

Elle offre ainsi une belle opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour la transformer en un lieu de vie qui leur ressemble. DPE en cours.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33610
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 33 m²

degagement 3.10 m²

chambre 9.9 m²

WC 1.34 m²

salle d'eau 4.34 m²

véranda 21.75 m²

buanderie 7 m²

cuisine 11.4 m²

chambre 9 m²

3.1 m²

Etage 1
degagement 0.7 m²

chambre 26 m²

chambre 12.50 m²

salle de bain 8 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 333 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 375 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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