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A SAISIR ! Au centre de Léognan, emplacement rare sur le secteur !
Une grande demeure style île de France de 270 m², située au cœur d’un parc de 3000 m² avec piscine, proche à pieds de toutes commodités (écoles, collège, commerces) tout en restant au calme.
Elle se compose de deux niveaux qui peuvent être complétement indépendants l'un de l’autre.
La maison comprend une superbe cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 70 m² donnant sur jardin sans aucun vis-à-vis. Trois grandes chambres, un WC, une salle d'eau.
En rez-de-jardin, nous disposons d'une salle de cinéma, d'un salon avec sa kitchenette, d'une salle de bains, de deux chambres, d'un WC, d'un dressing, d'une chaufferie ainsi que deux caves. Vous pouvez aisément aménager un T2 d’environ 40 m² sur cette partie.
Vous l’aurez compris ! Ce bien d’exception situé sur un emplacement rare est à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.