Exclusivité

Léognan (33850)

7 pièces - 187,59 m²

LEOGNAN proche VILLENAVE D'ORNON Maison 5 chambres garage piscine

561 600 €

Ref : 4897

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Au calme, proche VILLENAVE D'ORNON, cette belle maison familiale vous attend. Vous disposez d'une très belle pièce de vie, d'une grande cuisine donnant sur terrasse avec piscine , d'un cellier attenant pour le rangement, et d'un grand bureau de 12 m², qui peut faire office de chambre d'amis. L'espace nuit est composé d'une salle de bains, toilettes, buanderie, de 4 chambres dont une grande suite parentale de 49 m² avec salon , chambre en mezzanine et salle d'eau privative, espace qui peut très facilement être transformée en T2 indépendant si vous le souhaitez. Vous apprécierez son grand terrain de plus de 1250 m² avec piscine disposant d'un volet roulant de sécurité, abri de jardin et garage. Cette maison a été rénovée et dispose d'équipements récents tels que double vitrage , volets roulants éléctriques. Il reste les pièces d'eau à moderniser. A vos projets.

Vous trouverez à proximité de beaux espaces verts et les bus de la Métropole de Bordeaux.

Copropriété de sol de 60 lots, charges annuelles de 214 euros. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 187,59 m²

surface terrain 1 278 m²

Surface loi Carrez (m²) 187,59 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud

Année de construction 1976

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.61 m²

salon/sejour 34.36 m²

cuisine 14.25 m²

cellier 8.93 m²

WC 1.39 m²

degagement 1 6.96 m²

salle de bain 4.84 m²

chambre 10.33 m²

chambre 10.04 m²

degagement 2 5.34 m²

buanderie 7.93 m²

chambre 15.15 m²

Jaune

chambre 36.53 m²

salle d'eau 4.83 m²

Salle d'eau de la suite parentale

bureau 12.02 m²

ABRI JARDIN 11.74 m²

garage 19.78 m²

Etage 1

chambre 10.06 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 520 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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