Léognan (33850)

7 pièces - 212,61 m²

Maison 8 pièces Léognan

675 000 €

Ref : 4799L

A propos de ce bien

Léognan - Aux portes de Cestas et de Gradignan, grande maison de 212 m² avec gros potentiel. Plein de projet sont possibles avec des combles à aménager pour du RBNB par exemple. Très beaux volumes généraux avec plafond cathédrale notamment dans la pièce de vie. Baignée de lumière, au calme absolu, aucun vis-à-vis. Parcelle de plus de 1800 m² clot.

Elle se compose d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, toilettes, cellier et garage attenant. A l'étage, une grande chambre de plus de 40m² pouvant aisément devenir une suite parentale (raccords juste dessous), un bureau, et l'accès aux combles isolés avec électricité en attente (raccords pour l'eau juste en dessous aussi).

Rare ! venez voir.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 212,61 m²

surface terrain 1 756 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.55 m²

salon/sejour 39 m²

cuisine 16.95 m²

cellier 12 m²

garage 22 m²

atelier 5.8 m²

couloir 14.15 m²

chambre 9.4 m²

chambre 12.77 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 4 m²

WC 2.11 m²

salle de bain 5.54 m²

chambre 12.09 m²

placard cumulus 0.6 m²

Etage 1

chambre 41.22 m²

bureau 18.23 m²

combles 102.30 m²

41.55 en carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 655 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.05 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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