Léognan (33850)

7 pièces - 212,61 m²

Maison 8 pièces Léognan

675 000 €

Ref : 4799p17

A propos de ce bien

Léognan - au calme absolu et dans un cadre verdoyant, grande maison familiale aux super volumes avec potentiel agrandissable. Sur 212 m² habitables, elle propose une grande entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse traversante Est Ouest et Sud, donnant sur terrasse plein Sud, une cuisine fonctionnelle donnant sur terrasse ouest couverte avec piscine chauffée. Une première partie nuit comprenant quatre chambres toutes avec leur baie vitrée sur jardin, deux points d'eau, toilettes. Une seconde partie nuit avec une chambre de plus de 40m² pouvant devenir une superbe suite parentale. Une mezzanine/bureau et accès aux combles isolées, avec l'électricité en attente (arrivées d'eau faciles), toute reconverstion possible pour ces 100m² avec accès indépendant envisageable. Cellier, garage, grand jardin de 1800m² sans aucun vis-à-vis !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 212,61 m²

surface terrain 1 756 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.55 m²

salon/sejour 39 m²

cuisine 16.95 m²

cellier 12 m²

garage 22 m²

atelier 5.8 m²

couloir 14.15 m²

chambre 9.4 m²

chambre 12.77 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 4 m²

WC 2.11 m²

salle de bain 5.54 m²

chambre 12.09 m²

placard cumulus 0.6 m²

Etage 1

chambre 41.22 m²

bureau 18.23 m²

combles 102.30 m²

41.55 en carrez

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 655 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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