Sous-compromis

Exclusivité

Léognan (33850)

7 pièces - 154 m²

Léognan - Maison 6 pièces avec dépendance et double abri voiture

472 500 €

Ref : 4790

A propos de ce bien

Exclusivité - Dans un environnement calme, découvrez cette jolie maison mitoyenne de plain-pied dont la situation fait d'elle un atout majeur pour une famille avec enfant ayant besoin d'être autonome. La maison est lumineuse et offre de beaux volumes à commencer par une grande cuisine entièrement équipée donnant sur salle à manger de plus de 27 m². Vient ensuite un séjour de 22 m², trois chambres, un bureau, un espace de rangement type cellier buanderie, des placards puis une salle de bain et WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin cosy et sans vis-à-vis avec en plus une jolie dépendance de 27 m² composée d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Celle ci est idéale pour prévoir des activités artistiques et sportives ou bien être louée à la nuitée. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir : les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation est récente, la chaudière vient d'être changée. Il est possible également de construire une deuxième maison sur la parcelle et/ou diviser un peu plus de 300 m² pour profiter d'une emprise au sol de 50 %. Nous vous laissons prendre contact avec nous pour répondre à vos interrogations et organiser une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 154 m²

surface terrain 625 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.16 m²

salon/sejour 21.65 m²

bureau 9 m²

cuisine 27.54 m²

couloir 8.24 m²

WC 0.98 m²

salle de bain 3.28 m²

chambre 13.12 m²

chambre 9.13 m²

chambre 10.11 m²

cellier 4.82 m²

dependance 27.60 m²

carport 31.91 m²

ABRI JARDIN 12.63 m²

Etage 1

mezzanine 4.03 m²

14.78 au sol avec accès depuis la cuisine

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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