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Léognan (33850)
6 pièces - 130 m²

LEOGNAN Maison 4 ch garage double 964 m² de terrain

495 000 €
Ref : 5154
A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE - Belle maison familiale à Léognan, au calme, proche Gradignan Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison élevée sur un sous-sol semi-enterré offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande cuisine / salle à manger de 36 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir. Le salon de 25 m², chaleureux et bien agencé, complète cet espace de vie agréable. La maison dispose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol semi-enterré permet de bénéficier d’un garage double de 58 m², rare sur le secteur et très pratique pour le stockage ou les activités annexes. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse exposée plein sud, ouvrant sur un très grand terrain de 964 m², arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité du lieu. La maison est équipée de double vitrage PVC, assurant isolation et confort. Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate de Gradignan et de toutes les commodités, beaux volumes, grand terrain. Contactez-nous pour une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 964 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1977
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
entrée 12.5 m²

salle de bain 4.95 m²

WC 1.85 m²

chambre 9.10 m²

chambre 11.70 m²

chambre 12.05 m²

1.06 m²

salon/sejour 25 m²

cuisine 36.2 m²

Etage 1
salle d'eau 2.86 m²

DOUCHE VASQUE WC

palier 1.38 m²

chambre 12.06 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 471 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,98 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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