Léognan (33850)

6 pièces - 141 m²

Maison avec piscine , grand terrain 1260 m²

469 000 €

Ref : 5160

A propos de ce bien

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léognan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison offre de très belles prestations sur un terrain arboré d’environ 1 300 m².

Elle se compose au rez-de-jardin d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie, de quatre chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes, pour un total de 114 m² hab .

Édifiée sur un sous-sol complet de 108 m² vous y trouverez un double garage, une cave, un atelier, une lingerie, ainsi qu’une chambre d’appoint de 22 m² avec salle d’eau et WC attenant, idéale pour recevoir famille ou amis.

La maison bénéficie d’une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage ( de 2015), garantissant confort thermique et économies d’énergie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un très grand jardin arboré de plus de 1250 m², parfaitement entretenu, d’une piscine 10m x 5m équipée d’un dôme permettant une baignade agréable une grande partie de l’année, ainsi que de deux terrasses pour partager des moments conviviaux.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, idéal pour une famille.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

surface terrain 1 268 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue JARDIN

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Est

Année de construction 1974

Composition

Rez de chaussée

cuisine 11 m²

salle de bain 5.5 m²

salon/sejour 33.08 m²

chambre 9.84 m²

chambre 12 m²

chambre 11 m²

chambre 13.4 m²

entrée 17.06 m²

Local technique 3.03 m²

Etage -1

sous sol 107.96 m²

garage 51.53 m²

cave 12 m²

entrée 5.2 m²

atelier 12.81 m²

salle d'eau 3.98 m²

chambre 23.09 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 446 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 2 780 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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