Léognan (33850)

6 pièces - 133 m²

Maison 133 m²hab terrain de 1044m² avec piscine

520 000 €

Ref : 5082

A propos de ce bien

Très belle maison de style landais de 133 m² habitable allie confort et luminosité, proche de toutes commodités à LEOGNAN;

Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, avec vue sur la piscine , offrant un espace de vie convivial et chaleureux prolongé par une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un cellier buanderie et un garage complètent cet espace pratique.

Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres accompagnée d'une salle d'eau et d'un toilettes indépendante. L'une des chambres est d'une grande surface et peut être transformée en 2 chambres.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.

A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à 10 min à pied des commerces, écoles, collège François Mauriac. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez votre agence ImmoBailly de LEOGNAN pour une visite.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 1 014 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1987

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.45 m²

salon/sejour 36.45 m²

cuisine 10.4 m²

chambre 11.6 m²

WC 1.40 m²

couloir 4.45 m²

salle de bain 5.4 m²

chambre 19.2 m²

EX CH 9 M² et 10 m²

cellier 3.5 m²

garage 21.5 m²

Etage 1

mezzanine 7.80 m²

chambre 14.8 m²

chambre 14.2 m²

salle d'eau 3.40 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 692 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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