Coup de coeur

Léognan (33850)

5 pièces - 113 m²

Charmante maison plain-pied de 113 m²

438 000 €

Ref : 5051

A propos de ce bien

Située dans un environnement paisible à 8 min de Léognan, cette maison de plain-pied de 113 m² offre un cadre de vie idéal sur la commune de Martillac.

Profitez d'un emplacement central et au calme, à proximité des commerces et de l'A62.

Cette maison contemporaine dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 56 m². La cuisine est entièrement équipée et pour optimiser le rangement dispose d'un cellier / buanderie attenant.

Côté nuit, retrouvez trois jolies chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau et un WC indépendant.

A l'extérieur, terrasse carrelée avec store banne pour se préserver du soleil, jardin intimiste arboré sur une parcelle de 500 m² + une allée d'accès privative de 185 m².

Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle et la maison dispose également d'un garage dans lequel vous rentrerez aisément des vélos et des motos.

Le système de chauffage est économique avec pompe à chaleur reversible et plancher chauffant.

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises et venez apprécier le charme de cette maison.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 113 m²

surface terrain 685 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2011

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 48.22 m²

cuisine 8.32 m²

cellier 4.67 m²

degagement 5.66 m²

WC 1.44 m²

chambre 10.18 m²

chambre 10.19 m²

chambre 10.10 m²

bureau 8.20 m²

salle de bain 6.27 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,29 %

Taxe foncière annuelle 878 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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