Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr
0

Votre recherche

  1. Agence immobilière Léognan
  2. Vente
  3. Gironde
  4. Leognan
  5. Maison
  6. T4
  7. Maison familiale proche centre avec dependance
Exclusivité
Nouveauté
Page suivante
Page précédente
Léognan (33850)
4 pièces - 133 m²

MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE AVEC DEPENDANCE

520 000 €
Ref : 5168
A propos de ce bien

LÉOGNAN – Maison familiale économe avec piscine, dépendance et tout à pied

Située au cœur de Léognan, dans un environnement agréable et pratique, cette maison familiale de 133 m² habitables, construite en 2000, séduit par ses volumes, ses prestations énergétiques exceptionnelles et son cadre de vie idéal entièrement accessible à pied (commerces, écoles, services).

La maison s’articule autour d’un beau séjour lumineux de 49 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
Elle dispose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l’étage, ainsi que de deux points d’eau répartis sur les deux niveaux et deux WC, pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus de 800 m², accueillant une piscine, idéale pour les beaux jours.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance composée de deux pièces, pouvant accueillir une profession libérale, un logement indépendant pour un parent proche, ou encore un espace dédié à un atelier créatif.

Côté équipements :

Classe énergétique A

Pompe à chaleur air/eau

Pompe à chaleur air/air

Ballon thermodynamique

Installation photovoltaïque.

Autres prestations :

Raccordement au tout-à-l’égout

Volets roulants sur l’ensemble de la maison, volets battants en bois dans les chambres

Environnement recherché

Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, économies d’énergie et qualité de vie à Léognan.

Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
surface terrain 810 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2000
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.26 m²

salon/sejour 31.97 m²

salle a manger 17.10 m²

cuisine 12.56 m²

cellier 5.17 m²

couloir 3.76 m²

chambre 12.85 m²

salle d'eau 5.96 m²

chambre 11.12 m²

WC 1.64 m²

jardin d'hiver 10.85 m²

terrasse 10.85 m²

2ème carport 20.82 m²

dépendance avec cave 18.89 m²

cave enterrée

2ème dépendance 23.66 m²

avec spa

Etage 1
mezzanine 7.66 m²

chambre 12.41 m²

dressing 3.35 m²

salle d'eau m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 270 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
E-mail leognan@immobailly.fr
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.

Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

En savoir plus