Coup de coeur

Léognan (33850)

10 pièces - 299 m²

Maison avec dépendance sur magnifique parc de 6700 m²

850 000 €

Ref : 4919

A propos de ce bien

LEOGNAN proche CESTAS Très belle maison traditionnelle d'environ 220 m² hab et dépendance de 63 m² hab sur magnifique parc de plus de 6700 m² .

La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant.A l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement.

Vous disposez d'une dépendance de 63 m² habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte .

Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine.

Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort.

A visiter sans tarder à LEOGNAN commune avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée à Gradignan, associations, cabinets médicaux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 299 m²

surface terrain 6 754 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1979

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 9.8 m²

salon/sejour 70.2 m²

cuisine 21.7 m²

cellier 11.3 m²

chambre 15.2 m²

salle d'eau 11 m²

chambre 13.7 m²

chambre 10.6 m²

WC 2.10 m²

degagement 6.1 m²

garage 28.05 m²

salon/sejour 35 m²

chambre 14.8 m²

salle d'eau 6.5 m²

cellier 5.5 m²

WC 1 m²

Etage 1

mezzanine 7 m²

chambre 13.9 m²

chambre 10.1 m²

chambre 14.5 m²

degagement 7 m²

bureau 12.4 m²

salle de bain 6.6 m²

WC 1.2 m²

combles 28 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 828 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.63 %

Taxe foncière annuelle 3 244 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 64 14 07

E-mail leognan@immobailly.fr

Adresse

1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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