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Exclusivité
Léognan (33850)

10 pièces - 301,80 m²

LEOGNAN Demeure traditionnelle avec dépendance sur magnifique parc de 6700 m²

983 000 €
Ref : 4863
A propos de ce bien

LEOGNAN à 15 min de Bordeaux. En exclusivité, très belle maison traditionnelle d'environ 220 m² hab et dépendance de 63 m² hab sur magnifique parc de plus de 6700 m² .

La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant.A l'étage, 3 grandes chambres, salle d'eau, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement.

Vous disposez d'une dépendance de 63 m² habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte .

Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine.

Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort.

A visiter sans tarder.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33850
Surface habitable (m²) 301,80 m²
surface terrain 6 754 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1979
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.8 m²

salon/sejour 48.5 m²

cuisine 16 m²

véranda 21.7 m²

cellier 11.3 m²

chambre 15.2 m²

salle de bain 11 m²

chambre 13.7 m²

chambre 10.6 m²

WC 2.10 m²

degagement 6.1 m²

garage 28.05 m²

salon/sejour 35 m²

chambre 14.8 m²

salle d'eau 6.5 m²

WC 1 m²

buanderie 5.5 m²

Etage 1
mezzanine 7 m²

chambre 13.9 m²

chambre 10.1 m²

chambre 14.5 m²

degagement 2 7 m²

bureau 12.4 m²

salle de bain 6.6 m²

WC 1.2 m²

combles 28 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 983 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
Taxe foncière annuelle 2 730 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 56 64 14 07
Adresse
1 AVENUE DE MONT DE MARSAN 33850 Léognan

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