Maison 190 m² avec piscine et jardin paysagé de 1950 m² à Cestas Bourg
Cestas (33610)Coup de cœur de notre agence ! Exceptionnel, en exclusivité !
À seulement 3 minutes à pied de Cestas Bourg, découvrez cette maison familiale de 190 m² habitables, construite en 2008, sur une parcelle paysagée et entièrement close de 1 948 m².
Elle séduit par son style provençal, ses volumes, sa luminosité, ses prestations et son environnement calme, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces, écoles, cinéma, mairie et services du centre-bourg.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec vestiaire ouvre sur une généreuse pièce de vie d’environ 77 m², orientée sud, composée d’une cuisine américaine équipée, d’un double séjour avec insert à foyer semi-ouvert et d’un espace bureau ouvert.
La cuisine et le séjour bénéficient d’un accès direct aux terrasses, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau et profite elle aussi d’un accès direct à la terrasse.
Cellier-buanderie, toilettes, cave climatisée et garage attenant communiquant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier dessert trois grandes chambres de plus de 13 m², une salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose ainsi de 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 toilettes.
Cette maison dispose de tous les équipements vous offrant confort et économie d’énergie : chauffage au sol air/eau par pompe à chaleur de 2022, climatisation réversible , foyer insert pour agrémenter vos soirées d’hiver, double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme, home cinéma.
Piscine, grandes terrasses et nombreuses annexes
Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une terrasse d’environ 60 m², dont deux espaces couverts de 8 et 15 m², ainsi qu’une piscine maçonnée avec liner armé remplacé en 2025.
La propriété comprend également un boulodrome, un carport, deux grands garages à ossature bois , soit environ 80 m² de garages au total.
La propriété présente également un potentiel d’agrandissement important, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations applicables.
Une maison familiale complète, alliant grands volumes, piscine, vaste jardin, nombreuses dépendances et proximité immédiate de Cestas Bourg.
Vivre à Cestas Bourg
Depuis la maison, Cestas Bourg est accessible à pied en 3 minutes où vous trouverez commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, cinéma et médiathèque.
Vos enfants bénéficient du ramassage scolaire très proche pour se rendre au collège Cantelande (ou à 10 min en vélo), et au lycée des Graves de Gradignan.
La commune dispose de nombreux équipements sportifs et est également desservie par la ligne TER Bordeaux–Arcachon et bénéficie d’un accès rapide à l’A63.
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Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques.fr
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Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).