Vendu

Maison 7 pièces, dépendance piscine et spa

Léognan (33850)

Réf : 5096

A Léognan, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée depuis, compte de nombreux atouts pour une vie agréable.

Voici un résumé des points clés de la maison :

Superficie et disposition : La maison offre de beaux volumes, notamment un double séjour de plus de 58 m² avec un poêle à bois pivotant et une cuisine américaine entièrement équipée. Très fonctionnelle, vous disposez d'un grand cellier buanderie et de nombreux rangements dès l'entrée. En plus des quatres chambres, vous profiterez de deux bureaux permettant de télétravailler sans aucune gêne.
Espace nuit : Aménagé en deux parties : une première aile avec un coin parental composé d'une grande chambre, un dressing, une salle d’eau privative et des WC, puis trois autres chambres spacieuses avec placards sont situées dans l’autre aile opposée de la maison, avec une grande salle de bain dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque.
Extérieur : Le jardin (+ de 1000 m²), arboré, clos et sans vis-à-vis, vous invite à la détente grâce à ses différentes ambiances. Vous y trouverez une terrasse couverte orientée plein sud, une autre au nord pour plus de fraîcheur, ainsi qu’une piscine, un spa, une dépendance et un abri jardin.
Points supplémentaires : La maison est équipée d'un système de chauffage économique récent et également d'une installation photovoltaique garantissant une maîtrise totale des coûts energétiques.
Le calme, la proximité de la forêt en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités sportives de plein air. Enfin, la proximité immédiate du ramassage scolaire est un atout pratique pour les familles et l'autonomie des enfants.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Nous vous attendons avec plaisir pour les visites.

Prix du bien

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 1 358 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1999

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Taxe foncière annuelle 2 561 €

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