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    MAISON 173M² 1000m² de terrain 4CHAMBRES

    Léognan (33850)
    Réf : 5178

    Logée dans un cadre bucolique et verdoyant, venez découvrir cette maison de 173m² offrant confort, simplicité, et qualité de vie.

    La maison se compose d'un salon séjour cuisine de plus de 60m², avec buanderie attenante de la cuisine. Cet espace vous permet de profiter d'une large terrasse côté sud, et d'un terrasse couverte côté nord salvatrice lors des été trop ensoleillé.

    L'entrée dessert 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements à votre disposition.

    Au fond du dégagement se trouve un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

    Un garage est à disposition d'environ 30m².

    Son terrain est piscinable.

    Profitez d'un environnement calme, dans une maison qui a du charme.

    Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

    Prix du bien 499 990 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33850
    Surface habitable (m²) 173 m²
    surface terrain 942 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Vue JARDIN
    Nb de salle de bains 2
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
    Type de chauffage Cheminée, Chaudière
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2002
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 499 990 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 484 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %
    Taxe foncière annuelle 2 314 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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