Exclusif

EXCLUSIVITE LEOGNAN - MAISON PIERRE TYPE T2 A RENOVER

Léognan (33850)

Réf : 5196

Située en deuxième ligne d’une impasse, à 10 min à pied du centre commercial Leclerc, cette maison en pierre mitoyenne offre un joli potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat ou un investissement. Un cadre pratique et agréable, à seulement 5 minutes de Villenave d'Ornon Chambéry et à 5 min du bourg de Léognan.

50 m² de surface habitable à rénover entièrement, comprenant :

une entrée avec grand placard,
une cuisine ouverte sur le séjour,
une salle d’eau,
des toilettes indépendantes,
une chambre

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet attenant en façade ainsi que d'un deuxième jardin privatif de 80 m² en face pouvant accueillir un coin potager, un espace détente ou deux stationnements.

A vous de choisir !

Si vous cherchez un premier investissement et que vous aimez faire des travaux alors ce projet est fait pour vous !

Une vraie opportunité pour créer un bien à votre image, sans charges de copropriété contrairement à de nombreux appartements de surface équivalente sur le secteur.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

découvrir le bien

Prix du bien 139 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33850

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 161 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Taxe foncière annuelle 771 €

Bilans énergétiques

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